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房屋實(shí)際面積與不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)登記不一致的，在征地中如何處理？

房屋實(shí)際面積小于不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)登記的合法面積的，應依據《中華人民共和國民法典》第二百二十條等規定進(jìn)行更正登記，以更正后的不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)記載的面積為準。申請人不申請更正登記的，以實(shí)際面積為準。

房屋實(shí)際面積大于不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)登記的合法面積的，按以下幾種方式處理：

（1）不動(dòng)產(chǎn)登記后未擴建的，以房屋實(shí)際面積為準。

（2）證書(shū)上注明的超占、超建面積部分按照《實(shí)施辦法》第十一條的規定，不予補償。

（3）經(jīng)依法批準擴建，但未辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記的，由區人民政府組織規劃自然資源、農業(yè)農村等部門(mén)及鄉鎮人民政府（街道辦事處）認定。