重慶市黔江區(qū)人民政府
關于印發(fā)重慶市黔江區(qū)國有土地上房屋征收補償及獎勵補助標準的通知
黔江府發(fā)〔2024〕15號
各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，區(qū)級各部門，有關單位：
《重慶市黔江區(qū)國有土地上房屋征收補償及獎勵補助標準》已經五屆區(qū)政府第51次常務會議審定通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
（此件公開發(fā)布）
重慶市黔江區(qū)國有土地上房屋征收補償及獎勵補助標準
為了規(guī)范黔江區(qū)國有土地上房屋征收與補償工作，保障被征收人合法權益，根據(jù)《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例》《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例實施細則》（以下簡稱《實施細則》）及《重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于全市執(zhí)行統(tǒng)一的國有土地上房屋征收補償科目及單項最高限額標準制度的通知》（渝建征〔2022〕10號）等有關規(guī)定，結合我區(qū)實際，特制定本標準。
一、補償科目
按照《實施細則》規(guī)定，房屋征收的補償科目歸集為價值補償、損失補償、獎勵補助三類，其中：
（一）價值補償：系按照《實施細則》規(guī)定應當給予被征收人房屋補償面積的評估價值。房屋補償面積由被征收房屋產權證載建筑面積、按規(guī)定享受公攤系數(shù)政策補足部分面積，以及按規(guī)定享受最低住房保障政策補足部分面積組成。
（二）損失補償：系按照《實施細則》規(guī)定，對被征收房屋室內裝飾裝修及附屬設施，以及被征收非住宅的設施設備、停產停業(yè)的損失，應當給予被征收人的補償。
（三）獎勵補助：系根據(jù)被征收房屋產權證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補足部分的面積，給予符合相關條件和情形的被征收人的獎勵和補助，包括補償方式選擇的引導、提前簽約和按期搬遷、臨時安置等方面的獎勵和補助。
二、補償標準
全區(qū)實行的損失補償和獎勵補助單項標準按《重慶市黔江區(qū)國有土地上房屋征收損失補償和獎勵補助科目及單項補償標準》（詳見附件）執(zhí)行，其中停產停業(yè)損失補償標準按《實施細則》第四十六條規(guī)定執(zhí)行。
三、其他說明
本標準自公布之日起施行。在本通知實施前已發(fā)布房屋征收公告的，房屋征收項目的補償、補助和獎勵按已公布的補償方案執(zhí)行。
附件：重慶市黔江區(qū)國有土地上房屋征收損失補償和獎勵補助科目及單項補償標準
附 件
重慶市黔江區(qū)國有土地上房屋征收損失補償和獎勵補助科目
及單項補償標準
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補償科目 |
單項補償標準 |
說明及要求 | |||
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單項明細 | ||||||
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損 失 補 償 |
1 |
非住宅停產停業(yè) |
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按照《實施細則》第四十六條規(guī)定執(zhí)行 | ||
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2 |
室 內 裝 飾 裝 修 |
住宅 |
簡裝修：350（含）元/平方米 中裝修：450（含）元/平方米 精裝修：500（含）元/平方米 |
1.裝修標準：簡裝修為房屋地面找平，墻壁完好平整，能用于生產、生活的房屋；中裝修為房屋地面貼地磚，墻面、頂棚找平且用普通涂料刷白等；精裝修為房屋地面、墻面采用高檔材質地磚和涂料，安裝暗線，屋頂進行了吊頂和造型等； 2.補償金額按被征收房屋面積及相應的標準進行計算； 3.房屋征收當事人按本標準協(xié)商不成的，可以委托按《實施細則》規(guī)定確定的房地產價格評估機構通過評估確定。 | ||
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非住宅 |
按照室內裝飾裝修補償標準，由當事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托按《實施細則》規(guī)定確定的房地產價格評估機構通過評估確定。 | |||||
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3 |
附 屬 設 施 |
民用 |
水表 |
600元/戶 |
1.如有行業(yè)收費標準的，從其標準執(zhí)行。 2.選擇貨幣補償?shù)模幢緲藴式o予補償；選擇房屋產權調換的，不給予補償。 3.本條此處所指的“戶”以繳費戶為單位。 4.其他附屬設施損失補償，按《實施細則》規(guī)定確定的房地產價格評估機構通過評估確定。 | |
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電表 |
600元/戶 | |||||
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天然氣表 |
3500元/戶 | |||||
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閉路 |
450元/戶 | |||||
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寬帶 |
300元/戶 | |||||
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非民用 |
/ |
/ | ||||
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4 |
非住宅的設施設備 |
/ |
參照《實施細則》第四十七條規(guī)定執(zhí)行 | |||
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獎勵補助 |
5 |
補償方式選擇的引導獎勵 |
住宅 |
每戶最高不超過被征收房屋評估價值的12%獎勵，另可再給予最高不超過5平方米的被征收房屋評估價值獎勵 |
1.各征收項目根據(jù)實際情況，按統(tǒng)籌兼顧原則，在征收補償安置方案中制定補償方式選擇的引導獎勵。 2.同一產權房屋中既有住宅又有非住宅的，分別根據(jù)評估價值計算獎勵。 | |
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非住宅 |
每戶最高不超過被征收房屋評估價值的5%獎勵 | |||||
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6 |
單戶提前簽約獎勵 |
住宅 |
500元/戶·日 |
1.提前天數(shù)自簽約之日起計算，截止簽約期限屆滿之日。 2.同一產權房屋中既有住宅又有非住宅的，分別計算獎勵。 | ||
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非住宅 |
20元/平方米·日 | |||||
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7 |
單戶按期搬遷獎勵 |
30000元/戶 |
被征收人在規(guī)定的簽約期限內簽約并在協(xié)議約定的期限內完成搬遷，給予單戶按期搬遷獎勵。 | |||
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8 |
搬遷補助 |
住宅 |
2000元/戶·次 |
1.被征收人選擇貨幣補償方式的，僅享受1次搬遷補助；選擇產權調換補償方式的，且按期搬離被征收房屋的，享受2次搬遷補助。 2.同一產權房屋中既有住宅又有非住宅的，分別計算獎勵。 | ||
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非住宅 |
商業(yè)、辦公、業(yè)務用房：每戶30元/平方米·次；生產用房：每戶40元/平方米·次 | |||||
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9 |
臨時安置補助 |
住宅 |
每戶13元/平方米·月。 |
選擇產權調換補償方式，且征收人未提供臨時周轉房屋的，被征收人按照被征收房屋面積，享受每戶每月13元/平方米的臨時安置補助。 | ||
備注：1.除有特別說明外，本表格中的戶系指被征收房屋的產權戶；
2.本表格中被征收房屋面積系由房屋產權證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補足部分面積組成；
3.本表中被征收房屋評估價值系指被征收房屋產權證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補足部分面積所對應的評估價值。
